酒店适合开在哪个地方爱情测算酒店(天府三台八座入命宫)

做酒店怎样选址?做酒店的务必要看看

有个想开一家百间左右的酒店的投资人咨询怎样选址，即便当下网络覆盖下的大市场环境下，酒店选址虽不作为盈利的决定性因素存在，不过一个好位置仍旧有着重要程度，可规避后期因位置作用与影响酒店整体评价。

基于这个目的，酒店应怎样选址呢，需四原则和五项评估

四原则

可见：物业基础展示性，一楼大堂的面积，支撑起产品调性，比较容易让客人找到。

可达：人员及车辆能容易到达，尽或许不要有隔离带调头抵达的选址。

可用：物业满足酒店条件，水压、电压、排烟、物业消防、电量能不能达到。

可得：符合当地条文，商业性质，消防证办理当地情况了解，房产证面积，地址是否匹配，有无其他纠纷。

五项评估

一，酒店市场性评估

first of all要明确想开酒店类型，自有资金情况，开在哪个地区，基于此再从区域特征、商业成熟度、交通便利度、市政规划4个角度展开分析。

如以下这个案例，这个选址特征是商业氛围浓厚，成熟度高，商业区密度高于其他区域6、6倍。

交通线路的覆盖是客源的关键原因，比如：附近有无地铁站，高铁站及公交站是否能方便到达城市各地点，有无停车位，开车是否方便，是否需要掉头才能抵达酒店。

市政规划也是需要慎重考虑的一点，周围有无规划的大型商超，写字楼群，创业园区，未来新城的规划等信息用作参考。

不要用酒店品牌或酒店产品能力去挑战商圈属性。

太多历史经验告知我们，凡是违背客观存在的努力，这样的结果必定是失败。

酒店商圈内客源多少、客源角色、客源生活工作节奏等皆为客观存在的问题，亦即我们无法违背改变的。

例如；酒店开于偏远地方靠近高速、省道，周围没有写字楼也没商业区。再如开在老城区集中的家宅区，周围都是老小区，客源老龄化严重，即便有客源价格也上不来，开在这儿想赚money只能靠意念了。

二，酒店物业整体评估

市场商圈评估后，进行物业的评估。酒店对物业的要求对比其他行业还是有些高的。

物业的租金投资测算在合理范围内，一级商圈里的一级物业是不易赚money的。物业的租期，一般要求10年-15年的合理时间内，酒店属于重资产长期回报类行业，回本周期长，物业租期短等同于白忙活一场。

其次，物业性质是否商业，产权是否清晰，建筑结构是否要加固，利于改造，暗房占比量是否高等别的因素。

如中高级酒店，从物业整体外观展示性，独栋新物业，落地窗大堂，单独停车场无疑这类物业是特别抢手的，也符合酒店高级的定位。

当拿不准选物业标准时，可依据自己一身酒店定位，去看看其他同类已开业酒店的物业情况，以此作为参照标准。

三，位置区域评估

位置区域评估过程中，我们可利用百度地图里的热点地图进行查看人流活动范围。以下图深圳福田区为例：

红色区域是人流集中地，多集中于商业区及写字楼，此区域人流活动密集，紧接着依据红色商业区内的商品价格、周边社区房价、周边餐饮单价、周边酒店价格及销量判断区域内消费实力和消费频次。

另还需结合该区域内，周末与非周末时段热点地图，白天与晚上的热点地图，鉴于此综合判断该区域内人流变动，如观察后，晚上红色热点区域内仍存在大量酒店，那说明该区域属于商务区，相对该酒店生意是不错的。

四，竞争角逐对手评估

了解竞争角逐对手，是酒店选址和经营不必可少的一项重要工作，拿到竞争角逐对手经营数据，比较容易就能测算出具体的投资测算。

寻找竞争角逐对手，可从OTA主流网站寻找，可从竞争角逐对手的产品、售价、房型、设计经营理念多方位去详细对标。

假如竞争角逐对手，产品和服务及各方面条件都不错，就是生意不好，也给咱敲响警钟，我们的目标顾客群体是否定位准确，该地段能不能支撑运营成本。

五，产品之定位评估

前面准备工作就绪，产品的定位，是加盟还是自创品牌，产品风格中式、简约日式还是欧式，根据区域内的消费群体档次，客源结构，竞争角逐对手，常住人口，顾客年龄段，画像这几个多角度去定位。

可从城市及商圈内的其他酒店差评统计，根据此可统计出客人喜欢什么不喜欢什么产品，以此作为参考，进行产品调整差别化的定位。

假如开办一家旅行社(酒店)，你会考虑哪些因素?开在哪个地方?_百度。。。

1。人群效应

2。广告接受效应

3。交通因素

因 此，开在商业广场附近相对较好

有特色的酒店加盟，适合开在什么地段?

肯定是开在人多的繁华地段比较合得来，像什么学校、商业区点等，打比方说：希尔顿天河店，这几家酒店都是国内数一数二的酒店，开在如此的地段能不好吗！！！假如资金不是很雄厚，对酒店物业的费用要求就比较紧谨慎些，开在旅游景区周边或者大学附近或者小区内，门槛有些低

三亚哪些位置适合开民宿酒店

东海比较合得来开民宿酒店

由于大东海三面环山，海岸线长2、9公里，一面大海，一排排翠绿椰林环抱沙滩，蓝天、碧海、青山、绿椰、白沙滩独一无二之美博得海内外游客的赞叹。关于大东海还有一个传说：在很久以前，大东海是三亚落笔峰落笔洞中黑龙戏水的地方。相传黑龙相上了大东海的晴空丽日、碧波万顷、风平浪静，央求南海龙王将大东海借其于戏水解闷，南海龙王同意了。谁知黑龙一来便带来台风，弄得大东海浪高流急，作用与影响人们打渔和生活，因此，南海龙王只准黑龙有时候来活动活动筋骨。

塔罗测试:你和ta之间最终会走向什么结局

你和周边的ta，感情是否陷入焦灼，无从下手？快跟着我一起用 塔罗牌 测试一下吧！！！测一测你们的恋情最终会走向什么结局呢？值不值得你努力挽回呢？你和ta真的是命里已经定好的一对吗？

此刻使自己静下心来，做三次缓慢而深长的深呼吸，完全地，放空你的脑袋。当你准备好，从上面的四张牌里，选择一张出来，也许这个 塔罗牌测试 会告知你答案。

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选择一

从这一张卡，你最终会分手。主要原因是彼此之间有许多想法。沟通很不容易。随着时间的流逝，没有彼此开放的愿望，因此这种关系最终会发生变化。分手也是一个注定的结局。实际上，多一些时间沟通，感情仍然可以保留，但双方不想主动，最终还是很可惜去分手。分手后很长一些时日，你不会相互联系，这好像是一个陌生人。你谈恋爱时就好像是风中的云，飘忽不定，难以给人足够的安全感。你崇拜自由至上，固然你也看重本人的爱情，不过你却没办法忍受束缚。你讨厌任人摆布的体验感觉，因此就算和心爱的人谈恋爱，你还是会保持一贯自俺的作风，而且你一直就是精神不易集中的人，恋爱后来的你视线中还有许多的人和事。哪怕你对相恋之人是一心一意，不过在对方看来，还是有太多会让TA吃醋不安的事情，所以和你谈恋爱安全感远远不够。

选择二

看似你会面对长时间的爱情，不管是由于工作还是社会关系，周围皆有其他异性，因此这种关系没有多少希望，也没有任何活跃的。预计这种关系不会长时间发展，所以最终会分崩离析。怎样在偏远的关系中处理你的情绪问题是特别关键的。要是一个人出轨，二个人的情感就难以继续！！！实际上，这不是距离，而是让你分手的专业。你能够在男人面前体现出对方最为心爱的一种性格，要么是天真无邪要么是温柔体贴，不过内心深处却如同明镜一般，把对方的所有特点皆能够盘算的非常清楚，甚至说和对方什么时间出去吃饭，吃什么玩啥都能够提前计算好，确保对方和自己在一起的时刻能够感到快乐。

选择三

你是一对非常适合的人。进入爱情婚姻殿堂的可能性特别大。你的感受已经进展到这一点。此亦为今天付出了许多努力的二个人。你会特别珍惜在一起的日子。在一起，您还将计划一个美满的未来。你的感受正所谓由于你的内心和心灵。有了良好的默会指数，你决定走到尽头，珍惜相互彼此的感情。也许这是你的命数！！！你是一个对自己非常自信的人。你晓得本人的才能，是特别的强大的，所以向来不会去低估了本人的能力。你晓得自己能做什么，能做好什么呢？把什么做到完美，故有能力的事情你一定会完成得很优秀。而且同时你也很有拼搏的精神，你不允许别人比你高一个等级。假如在同一阶段开始起跑的话，你相信自己一定是带头的那一个。假如被别人比下去的话，你会用很快的时间来争夺回本人的权利。这便是你的身上最大的魅力一向都不服命运

选择四

固然你们的关系中有许多东西，但它不会作用与影响你们的感受，因此你们之间的联系就是出嫁并成为家庭庭。出嫁后，你们俩的情感依然很好。这好像是两个非常无知的家伙。他们非常担心这种感受，但你也需要对彼此更加宽容。假如你总是幼稚和情绪化。个性只会让你更加沮丧。能够珍惜你的亲人是爱的基础，你对彼此很认真。不过，你亦应当注意和提防你的方式。不要孤单于你的爱。你是个非常浪漫而且非常体贴的人，你常常的会被别人的感受深深地作用与影响，也会被新闻报道中他人的悲惨命运而触动，你经常给自己不能到那里去帮助他们而感到愧疚。因为你是一个内心如此柔软、心地如此好心的人，你被周围的人尊重和喜爱。不过，另一边你偶尔也许会所以被别人占人家的便宜，尤其是在你难以拒绝别人的情形下。

测我和他以后的关系怎样，塔罗牌测试我和他未来发展

提起测我和他以后的关系怎样，众所周知，有人问塔罗牌测试我和他未来发展，另外，还有人想知道测试我和他的关系，你晓得这是什么情况？其实也就是说占卜+我和他最后的关系，接下来就一起来瞧一瞧塔罗牌测试我和他未来发展，希望可以对大家有所帮助！！！

测我和他以后的关系怎样

1。测我和他以后的关系怎样:塔罗牌测试我和他未来发展

会为经济状况产生一些担忧，不过爱情也可以饮水饱，主导权在女方，假如女方愿意多付出，愿意陪他的话，发展也还算顺利，不介意稍微物质条件的话，也没有啥大风浪。测今后你和他感情结果。

2。测我和他以后的关系怎样:测试我和他的关系

3。测我和他以后的关系怎样:占卜+我和他最后的关系

4。急！！！！！！塔罗解释！！！！！！！！！我和之前的对象分手了，紧接着测塔罗我和他的关系从开始到以后的发展，，用的

相信塔罗牌不如相信本人的心真真正正喜欢就努力挽回感情是脆弱的也是坚强的，只是看自己怎么对待

啊，你还信这个

不会玩，太搞这个，

LZ是要问什么呢是要复合还是什么呢

5。测我和他以后的关系怎样:请解卦预测推算我和他的关系

如今的状态对你来说是感情丰收之时，但有阻碍，事起爸妈，你们之间的事爸妈比较担心，因而你们之间的事还未对你爸妈说明，而且你们所依靠的环境太过刚健，无常在一起，指3天或1天，或许应该是一星期能见一次就不错了。卦中卯空，表明你们还未，桃花未现，你虽有心，但这也只不过是一时状态，继续维持，静待佳音。变卦是好的，证明你们用不了多长时间约40天左右就会在一起。以上这几个话只针对起卦时间而断。她比你大，互卦大过，成为你没啥名誉，但输了你下场会很惨，可以在一起不代表可以出嫁生子，你如果想清楚测我跟他的最终关系。

6。测我和他以后的关系怎样:测我跟他的最终关系

7。测我和他以后的关系怎样:测我和他的关系会怎样发展？

怎么讲？他对俺，我对他，我们还算是有点真心？感谢老师剖析一下！！！请直言，必反馈

占卜+我和他最后的关系

还可以啦。不过出嫁不大可能塔罗占卜他爱你还是情敌。

谢谢，以老师看我们会相处到什么时间？能天黄地老吗

8。测我和他以后的关系怎样:测一测我和他之间的恋爱关系指数

恋爱，在不同时代有不同的定义。现代定义为二个人基于一定的物质条件和共同的一生理想，在各自内心形成的对对方的最真挚的仰慕，并渴望对方成给自己终生情侣的最强烈、最稳定、最专一的情感。⓵

谈恋爱时，大脑内汹涌的化学物质称为一元胺，包括：多巴胺、苯基、血清素（5-羟色胺）、去甲素。⓶

在远古的、古时候的父系，爱情有另一种体验，并不是单纯的一夫一妻制，随着发展，爱情也在向文明方向发展。测你和他的关系走向。

9。测我和他以后的关系怎样:测我与他的关系

看你怎么做了，假如你愿意，一定会回来的塔罗占卜你哪里招引他。

上面便是与塔罗牌测试我和他未来发展有关的内容，是关于塔罗牌测试我和他未来发展的共享。看完测我和他以后的关系怎样后，希望这帮助到大家！！！