夫妻俩名字夫妻离婚爱情(婚后加女方名字有用吗)

房产证上有夫妻二个人之名字离婚了如何办

房产证上有夫妻二个人之名字，此刻离婚这个房子要怎么分配呢？这里first of all要看这个房子是共同财产还是个人财产。

假如房子双方婚后共同购买的，那么不论房产证上是一方之名字，还是双方之名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。假如涉及贷款，先要将贷款部分除去。总之，由取得房屋的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方独立偿还剩余的本金及利息。

假如房子是一方婚前财产，不过双方婚后共同还贷，那么固然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻两人另有约定外，应当看成是共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。诚然，假如一方确能证实，其还贷资金源出个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

房产证上有夫妻二个人之名字离婚了如何办

1。房产证上有夫妻二个人之名字离婚了如何办

1。房产证上有夫妻二个人之名字离婚了的解决方法如下：

（一）实物分割，即在不作用与影响财产的效果、价值和特定用途的情形下，进行实际分配，双方依据其分割的份额取得应得的财产；

（二）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；

（三）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。

2。法律根据：《中华人民民法典》第1千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

假如感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（1）重婚或者与他人同居；

（2）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（3）有、吸毒等恶习屡教不改；

（4）因感情不和分居满二年；

（5）其他致使夫妻感情破裂的情况。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2。诉讼离婚的程序是什么

1。原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；

2。人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；

3。经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案；

4。上庭；

5。判决财产分割，准予离婚。

夫妻的好听好记的名字有哪些?

1。白头相并：犹言白头偕老。夫妻相亲相爱，一直到老。

2。白头相守：指举案齐眉相守到老。

3。百年好合：夫妻永久和好之意。

4。百年好事：指爱情婚姻喜事。

5。百年偕老：偕：共同。指夫妻共同白头到老。

6。百年谐老：指夫妻共同生活到老。

7。百年之好：永远的好合。指男女结为夫妇。

8。百岁之好：好：友爱。永远的好合。指男女结为夫妻。

9。比翼齐飞：比翼：翅膀挨着翅膀。齐飞：成双的并飞。比喻夫妻言谈甚欢，在事业方面并肩前进

房产证写夫妻名字利弊

法律其实没有规定买卖务必要写夫妻两人之名字，假如是全款购买的，房产证可以写双方之名字，假如贷款购买的，一般只能写贷款方之名字，但并不作用与影响房屋是夫妻共同财产的认定。1。新爱情婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情形：1。财产一起买的房屋(按揭买房)夫妻两人没有特别约定的话，房产证上只写一自个的名字，也算得着是夫妻共同财产。2。由两方父母出钱买的房屋，产权登记在某一方子女名下的，依据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻两人有特别约定的除外。2。新爱情婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情形：1。婚后父母出钱为自己子女买的房屋(一次性付款)，产权写在本人子女的名下，看成是爸妈送给子女的，这种算是个人财产。2。婚后由一方出钱买的房屋(一次性付款)且产权证上只写了本人的名字的，算是个人财产。更多阅读：婚后买房注意和提防问题与事项1。签约最好夫妻两人都到场。2个人作为买方申请贷款人的时刻，银行要对夫妇都进行还款能力进行评估，所以2人都要到在，办理过户手续时，最好也都到场，由于夫妻共同买房，究竟是平均共有，还是按比例共有，需要在买卖合同中展现，在房产证上也需要写清楚，需要双方在场签字。2。证件必须准备齐全。夫妻共有买房申请贷款的时刻，需要提供2人的收益证明。

【【法律根据】】

《房屋登记办法》

第3十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！！！

假如您对该问题仍有疑问，建议您整理有关信息，同专家进行详细沟通。

婚前买的房屋婚后加女方名字有用吗

俺依然是不喜欢电脑自动，和电脑摇的，多用报双数的。

民法典婚后加女方名字有用吗

民法典婚后加女方名字有用吗

民法典婚后加女方名字有用吗，一般在婚前的时刻，双方没有房屋的话，就会让男方去买房作为相互彼此的婚房，不过一旦出嫁时候，女方想要在房产证上加上本人的名字，这样有用吗？以下共享民法典婚后加女方名字有用吗。

民法典婚后加女方名字有用吗1

1。新爱情婚姻法房子加女方名字有用吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《爱情婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。

第1种情况：有房无贷

1。带好三证（出嫁证、身份证、房产证）正本及复印件。

2。去房屋所在居住地区的房地产交易中心，先在预检窗口告诉是来办理房产证增添配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，假如材料齐全就给你们一个号码，紧接着凭号码去相关窗口办理。

3。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，之后可自行更改。

第2种情况：有房有贷

1。先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3。其他步骤同“有房无贷”。

第3种情况：假如还没有结婚成家或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂许多，由于那将看成是房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：

1。每平方米2、5元交易费。

2。不满5年，5、5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3。万分之5的印花税。

4。4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，假如100万的房税值就是50万。

6。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2。爱情婚姻法财产分割司法解释

1。《爱情婚姻法司法解释三》第6条婚前或者爱情婚姻关系存续期间，局中人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以依照合同法第1百八十六条的规定处理。

2。《爱情婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方爸妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可依照爱情婚姻法第十八条第3项的规定，看成是只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3。《爱情婚姻法司法解释三》由两方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方依照各自爸妈的出资份额按份共有，但局中人另有约定的除外。

4。《爱情婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

5。《爱情婚姻法司法解释三》第十二条爱情婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方爸妈名义参加房改的房子，产权登记在一方爸妈名下，离婚时另一方主张依照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

3。新爱情婚姻法婚后买房属于共同财产吗

法律规定，夫妻两人对各自财产归属没有约定的情形下，在爱情婚姻存续期间取得的。房产，不管登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。

假如夫妻两人在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，不管房产证上写谁之名字，该房产都属于夫妻共同财产。

同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人出嫁而自动变成共同财产，假如婚后买房用的全是一自个的婚前财产或由其爸妈提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。

总的来说，在房子是加上另一方之名字，在法律上属于赠与行为，是有法律效果的，不同的房子情况在办理加名字的时刻，其程序也是不同的，我们在加名字之前可以到相关部门了解清楚。

民法典婚后加女方名字有用吗2

1。加名字有用吗?

婚后房产证上加名字有用。假如产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还need综合考虑各方对房产的贡献等因素。

1。假如是婚前购房且没有共同还贷部分，那么这样说的话在离婚时，假如房产证仅有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;假如房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2。假如是婚前购房但存在共同还贷，但房产证仅有一方名字时，依据相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿;假如房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2。一方爸妈出资买房，离婚财产怎样分割

婚后由一方爸妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，看成是只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即便房子是婚后由爸妈购买的，假如是产权登记在出资方爸妈子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

3。两方父母出资买房，离婚财产怎样分割

由两方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方依照各自爸妈的出资份额按份共有，但局中人另有约定的除外。总之爸妈出资购买的，是爸妈对子女的赠与，另一方无权进行分割。

4。婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产怎样分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达到完成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房子，即便婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房子的一方，另一方只能得到一定的补偿。

随着时间的推移，我国公民的法律意识也在不断的加强，那么为了确保婚后双方的合法权益，国家也是制定修订了法律，其中也是对婚后共同财产进行了规定，假如双方在婚后由于感情不合而选择离婚时，也要依照规定的原则，去处理和分割婚后的共同财产。

民法典婚后加女方名字有用吗3

尽管该房子是男方婚前与爸妈共同出资购买的，但婚后男方在房产证上加上女方之名字，看成是对女方的赠与，且已经完成了不动产登记，那么该房产就属于夫妻共同所有，女方依照不动产登记时确认的份额享有所有权，双方没有约定份额的，该房产属于夫妻共同共有，原则上一人一半。

1。 男方在房产证上加上女方之名字，看成是男方对女方的赠与

民法典第六57条规定，赠与合同是赠与人将本人的财产无偿给予受赠人，受赠人预示接受赠与的合同。同时法律规定，对于赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。具体到本案，男方与其老婆达到完成赠与的合意，将自己名下的不动产的一部分无偿赠与给女方，并依据民法典物权编的规定，完成了不动产权属的变更登记，因此该房屋属于双方的夫妻共同财产。

2。 男方可以反悔该赠与，要回房产吗？

《民法典》规定，赠与人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠与，不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。从该条款可知，赠与合同在财产的权利转移是可以撤销赠与的。

不过在本案中，男方和女方已经依照民法典物权编的规定完成了不动产的登记，女方自完成不动产登记之日起享有成为该房产的共有人，不过假如男方只是和女方达到完成了赠与的合意，打比方说男方说我把房产赠与你一半，不过双方一直未办理不动产变更登记，那么此时男方还是可以反悔的，由于该房产并未发生转移。

下面，我来说说我家的情形吧！！！

婚前，我丈夫用本人的积蓄购买了一套小平米房子，房产证上面写的他一自个的名字。丈夫购买房屋的时候，只是出了首付。买完这房子一年多，我们就出嫁了。

房贷这块，一直都是夫妻共同财产。我从来没有提出过什么要加上本人的房子。我心里没有寻思过，但又一想，加个名字，又有啥用处呢？万一他不同意，岂不是本人的尴尬，夫妻感情也受作用与影响了吗？

我一直认为，钱财乃身外之外，生不带来，死不带去的。争来争去，又有啥用呢？夫妻两口子之间，只要感情好，只要家人健康，孩子听话懂事，一切就足矣了！！！想要房子，自己多努力点，凭本人的本事买房，底气足啊！！！

结语

综上，男方在婚前购买的房屋，婚后在房产证上写商老婆之名字，那么该房产就属于夫妻共同财产。