房本能寫二個人之名字嗎(四柱裡用神啥意思)

房產證可以寫二個人之名字嗎

房產證上寫多少人之名字是沒有限制的。房產證蘊含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本隻能寫一自個的名字；綠本則沒有數量限制。

房產證可以寫二個人之名字嗎

購買房屋是人的一生之中的大事，而房產證是房產的一個重要證明，所以房產證的辦理是許多買房人特別關心的問題之一，那麼房產證可以寫二個人之名字嗎？下面和小編一起來詳細瞭解下吧。

房產證可以寫二個人之名字嗎

1。房產證是一房一證的，具體包括：房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是紅色外殼，隻有1人所有。房屋共有權證是綠色外殼，一人一本，可以歸多個人所持有。

2。房屋所有權證上隻能登記一自個的名字，亦即登記在不動產登記簿上之名字，二者登記之名字必須一致。房屋所有權人對房屋擁有全面的支配權，具體包括：房屋買賣、租賃、抵押、繼承等權利。

3。依照我們國傢的相關法律規定，房產是可以申請房屋共有產權證的，這個在法律上就是預示著房產的共同歸屬。房屋共有權證是多本的，可以頒發給享有房屋共有權的外人。因此從按道理來講來說，房產證上之名字是沒有個數限制的。另外房屋共有權人隻對房屋擁有使用權，通常是通過房屋租賃和借用以實現。

4。在產權證上加名字是無人數限制的，當加瞭名字以後就屬於彼此共有瞭，有兩種共有形式：共同共有和按份共有。

(1)共同共有：加完名字後，房產證上的所有登記人，有一個算一個每人一份，共同共有這個房子。

(2)按份共有：加完名字以後，房產證上的所有登記人，占這個房產的產權比例具體是多少，總之占這個房屋的百分比是多少，產權比例的劃分可以一樣，也可以依據情況來劃分。

房產證上必須是一自個的名字，不過附帶的共有產權證能在法律上預示著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，以上是關於房產證可以寫二個人之名字嗎的有關的內容介紹，希望能夠幫到你。

房產證上可以寫二個人之名字嗎

房產證上所有人隻能寫一自個的名字，不過可以添加共有人。共有人添加的時刻，可以明確任何人的份額。假如是夫妻雙方買房，則不需要，由於隻要有任一人之名字，都屬於共同財產。房產證蘊含房屋所有權證和房屋共有權證。房產證是一房一證的，它蘊含房屋所有權證和房屋共有權證。前者是紅色，隻有1人所有。後者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。

房屋所有權證上隻能寫一自個的名字，就是登記在不動產登記簿上之名字，二者必須一致。而房屋共有權證則是多本的，可以發給享有房屋共有權的外人。

法律根據

《中華人民民法典》第2百九十七條 【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中華人民民法典》第2百九十八條 【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產依照其份額享有所有權。

《中華人民民法典》第2百九十九條 【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

房產證寫二個人名字行嗎

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房產對於許多小傢庭來說是夫妻雙方重要的財產之一，而現如今多數的夫妻都購房時都是寫二個人之名字，這樣避開出現糾紛。那麼，房產證寫二個人名字行嗎?房產證寫夫妻倆的利與弊有哪些?接下來小編就帶大傢一起來瞭解瞭解。

房產證寫二個人名字行嗎

房產證可以寫二個人之名字，若兩人是夫妻的關系，在購房時則需提供身份證、戶口本、出嫁證等相關證件。假如夫妻雙方是屬於異地戶口，則還需提供本地納稅或社保證明，還有戶籍所在居住地居室情況的證明，緊接著再與兩人的名義一起簽署購房合同。

房產證寫夫妻倆的利與弊有哪些

1。從法律角度講

站在法律的角度來看，若夫妻兩共同買房，戶主寫二個人之名字還是一個人，其實也就是說都是相同的。由於依照如今的愛情婚姻法規定而言，對於婚後的財產都屬於夫妻雙方共同的財產，因此不論寫誰名都一樣。

2。從個人安全感來說

假如是從個人安全感而言的話，多數人對愛情婚姻的規定法都理解的不夠徹底。於是，若是房產證上沒有本人的名字，內心總是不安和焦慮的。要是房子對於一般人來說是目前最要緊的經濟投入，一旦遇上愛情婚姻危機危難，那麼房子便會成為夫妻雙方所爭論的焦點。

3。從平常辦事的效率來說

若房產證上寫的是二個人之名字，那麼有涉及貸款及辦理手續的話，雙方都必須一同去辦理。但房產證上假如寫的是一自個的名字，那辦理手續就僅需要一個人就能夠瞭。

文章匯總：上面便是關於房產證寫二個人名字行嗎以及房產證寫夫妻倆的利與弊有哪些的全部內容，希望能夠幫到你。想知道更加的多有關的內容，請繼續關註齊傢網。

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過來人都說，購房時不要在房產證上寫夫妻兩人名字，這是為啥呢?

由於房產這種固定資產在婚前買就肯定屬於單方面財產，在婚後買的，就會屬於夫妻共同財產完全沒很有必要多添一個人名字。假如婚前買的加名字上去也沒用，還是會歸出資方所有。

房產證上千萬別寫2個人名字啥意思

房產證上千萬別寫2個人名字啥意思

1、 再買房算二套

在多數城市限購條文的條件下，不管是本地還是外地，隻要房子已經買瞭或房貸還沒還清。假如房子沒有賣掉，買房子就是二套。假如夫妻共同貸款購買的房屋被出售，則再次計為二套。而且由於雙方皆有貸款記錄，假離婚後買房也算得著是二套。夫妻一起買的時刻無論是全款還是貸款，也算二套。

2、 分割財產很棘手

假如房產證上寫瞭二個人之名字，假如以後夫妻感情破裂，離婚需要分割財產，假如雙方都想要房子，分割財產就非常困難。

於是，為避開房產糾紛等一系列麻煩，不建議在房產證上寫二個人名字。

沒買房子之前為買房子發愁，買房後，也會遇見許多麻煩。擁有本人的房子使人開心，特別是在房產證上看見本人的名字，但假如以後遇見感情崩潰等問題，房屋的歸屬問題就另當別論瞭，而且假如想要再買房屋的話又會與條文沖突，所以建議大傢在買房屋的時候考慮好。

假如是婚前財產，那麼房產證之名字就屬於誰的產權。假如是婚後財產，那麼這樣就是夫妻共同財產。不管寫誰名字都是一樣，考慮到房產證上寫兩個名字的弊端，各位可以依據本人的需要和條件進行選擇。

房產證上去掉一自個的名字如何辦理

房產證上去掉一自個的名字有兩種方式：一是采用過戶贈與方式，二是采取過戶買賣的方式。

過戶贈與的方式必須在公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式均需繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費為80元，手續費按每平方米2元計算，交易方式按每平方米6元計算。平方米。此外，房屋銷售和房屋贈與需繳稅。

通常情況下，過戶過程中需要攜帶的材料包括：雙方的身份證及復印件、當初辦理房產時的相關材料、轉使人的愛情婚姻狀況證明等。不管是贈與還是買賣方式，雙方都必須在場或有委托人在場。

婚後買房如何才不算共同財產

婚後買房不屬於共同財產時：雙方約定並公證，隻屬於一方；一方以婚前財產的全額購買該財產；一方爸媽全款購買的房產，並明確提出隻贈與一方的。

依據《民法典》愛情婚姻傢庭版，夫妻關系生活期間取得的財產屬於夫妻共同財產，由夫妻共同所有，財產的使用權屬於夫妻共同財產，由夫妻共同決定。

購買無明確情形的房地產，離婚時確認個人財產，並提供個人財產出資證明；由爸媽出資的，應當出具爸媽出資證明。

夫妻雙方務必要誠實，即便是以本人的名義買房，也要提前商量清楚，避開離婚時出現各式財產糾紛。