買房子最為忌諱的戶型(一樓窮二樓富三樓四樓有官做)

戶型忌諱與禁忌有哪些?買到這幾個爛戶型你就悔大瞭

挑選戶型有哪些忌諱與禁忌？買房時哪些戶型不能買，選擇好的戶型特別重要，裝修過程中你就能發現，好的戶型在面積利用上較合理，采光和透氣性能設計講究，假如不知道何謂好戶型，那麼久看看哪些戶型不能選吧。

一、忌大而扁平

大戶型不能簡單容易的認為為中小戶型的放大。大戶型的房子高度也要對應合理增添（一般在2、7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增添層高會顯出居室有些低矮，從而讓人產生壓抑感。

二、忌無層次感

很多差的戶型，為瞭節省空間，入戶門那裡沒有玄關，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到作用與影響。假如確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增添層次錯落感的效果。

三、忌動靜不分離

所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離，互不打擾。起住房是傢人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳最好相連，這樣既方便生活也能夠起到好作用的室內的衛生。

四、忌廳內多門

起住房（廳）內的戶門過多，形成瞭對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續墻應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放擺列傢具。

五、忌廚廁紮堆

有的戶型設計中，廚房和衛生間洗手間或廁所緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。假如是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好不要設計成相對或並列的形式。

六、忌光線暗淡

在選擇居室時要盡可能註重和重視臥室睡房的采光效果。假如臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室要正南朝向。即使退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日後的環境也是一個重要的方面，尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，務必要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，許多地方終日不見太陽，房間潮濕陰暗。

七、忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。傢居住宅建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分幹脆和餐廳相連，如此的“西式”設計正在時興起來。另外，要註意和提防廚房或衛生間洗手間或廁所中管道的處理，假如管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

八、忌房屋通透性差

房間之間和公共活動地區的通風狀況的好賴，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結構迂回，空氣不流通，如此的戶型風水對居住的人來說是極其的不利的。因為戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在如此的環境中，人的身心會受到很大的作用與影響。

九、先見臥室後見客廳

這與平常所說的動靜分區是一個道理，臥室私密性很強，假如靠近入戶門的話，會造成該房間內的人不適，作用與影響生活質量。入戶門連接的應該為動區，亦即人們活動比較多的區域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與東區有明顯的界限。

十、忌入戶門直對陽臺

陽臺對著入戶門的話，生活之中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在其他人眼裡。傢是人的單獨私密的空間，隱私的暴露會作用與影響人心理的穩定，也許會作用與影響傢中和睦。

挑選戶型在整個選房過程中特別重要，切不可隻聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型first of all排除掉，緊接著再挑選適合本人的好戶型。

（以上回答發佈於2023-12-30，當前相關購房政策請以實際為準）

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選對房子特別重要挑選戶型五大忌

隨著傢宅商品化時代的到來，房子的功能設計、房屋質量的優劣以及房屋面積的的科學測量等以前不大被人們關註的問題，此刻正引起愈來愈多人的註重和重視。那麼，到底選擇怎樣的房屋戶型好呢？選擇戶型有啥忌諱與禁忌？

一、戶型忌諱與禁忌

1。忌大而無當

大戶型不能簡單地理解為中小戶型圖紙的放大，它應該是一種全新理念上的設計。房屋整體功能要相應增添，房屋高度要合理增添；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前傢庭結構看，長久內都將是三口之傢，主導戶型至少在10年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

2。忌光線暗淡

在選擇居室時要盡可能註重和重視臥室睡房的采光效果。起住房、廚房、衛生間洗手間或廁所的采光效果依次類推。假如臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室正南朝向。即使退而求其次的話，也要東、西朝向。另外在考慮朝向的同時，選擇景觀及日後的環境也是一個重要的方面，假若環境差、綠化差便會是你的房產減色不少。

3。忌房屋通透性差

房間和公共活動地區通風狀況的好賴，也是衡量戶型設計成功與否的重要標準之一。過於曲折的戶型設計常常使室內空氣流通受阻。戶內的空氣對流是一項特別重要的指標，但是容易被人們忽略。

4。忌廚房深藏不露

廚房在使用中會排放煙氣、產生噪聲，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要註意和提防廚房或衛生間洗手間或廁所中管道的處理，假如管道太多且明置，既不美觀又擠占空間，是一種不可取的設計。

5。忌動靜相擾

所謂動靜相結合事實上就是房間功能組合要趨於合理。另外，起住房是傢人集中活動的空間，設置音響、電視等發生設備的地方應該和主臥室盡可能保持一段距離，以免相互幹擾。

二、簡單六招挑戶型

買房時該怎麼樣挑選戶型呢？怎樣的的戶型最宜居？挑選戶型並不難，隻要把握好以下幾點原則就能買到好戶型房。

1。尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。現在的戶型圖上，多會標註進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間摻雜的數字，如4、20米，3、9米就是瞭。一般而言，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。

2。面積

絕大都戶型圖上都會標註房間的建築面積：主臥：18、25平方米，客廳36、54平方米，A型兩房兩廳一衛108、33平方米。在這兒您務必要註意和提防和辨別的是，這個標註的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

3。配比

戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更涉及到平時生活細節與關鍵。

舉例來講，在總面積不大的情形下，次臥隻留有8—9平方米的狀況很常見，如此的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

4。相鄰

房子不是獨立懸浮在真空裡的，瞭解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例來講，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用皆有多多少少的、或利或弊的作用與影響。把戶型放回樓層平面裡看，就能知曉其受這幾個“配件”的作用與影響程度。假如深入一些看，相鄰戶型的作用與影響也不容忽略，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

5。結構

戶型在某些時候是需要“先天不足後天補”的。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的具體位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個“小手術”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來。

6。戶型

對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是很容易找出來的。這幾個時候，您就的對其進行一個評估：是否能“容忍”如此問題。假如答案是能，就論明如此問題不足以作用與影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

請問買房挑選戶型八大忌諱和避諱有哪些?

選房要註意和提防的地方許多，選不會就會出現樣式不一的問題，八大忌諱與禁忌：

1、路旁低地，雜氣匯集的地方不吉。路旁的傢宅假如原本的建地就很低窪，不僅僅要防豪雨淹水或雨水不易宣泄外，假如是在交通要道之旁，雜亂污惡之氣容易往此匯集，十分不吉，最好能墊高重建。

2、高污染地區不適宜住傢。高污染地區不論是空氣污染、水質污染，或是土地的污染，都不太適宜作為住傢；嚴重時甚至會造成人合傷亡。污濁的氣場也會嚴重作用與影響屋主的運勢與運氣。

3、破落屋不適宜居之。一整幢大宅或是一幢樓房，其中多數居室或商鋪都已搬遷，成為破落戶時，不適宜繼續居住或開店，更忌為貪便宜而遷入。

4、面對地下室停車場入口不適宜住傢。地下室停車場是氣下泄之處，一樓傢宅或商鋪公司外圍正對著入口，勢難聚氣，不容易獲得發展。

5、交通紊亂，居之不安。大多數市中的鬧市區原本就不太適宜居傢，交通紊亂，時時刻刻都污煙瘴氣，更不太適宜普通人作為居傢之之所，久住對人的身心皆有大害。

6、鐵路旁邊低矮屋難翻身。鐵路多數都會墊高，本來就比兩旁的屋子高，假如屋子太過低矮，運勢與運氣將難以好轉，很難有翻身的機會。若無法搬遷，隻有設法墊高一途。

7、市場之內，住傢風水大不吉。市場百分百是個混亂喧鬧，雜氣匯集之處。假如為瞭做生意隻好屈就。但要記住，不僅普通人不適宜入住其中，商傢本身最好也另住他入，否會非常不利。

8、平交道口不適宜住傢。平交道口附近原本就是交通繁忙，車多人雜，易出意外的地點，開店尚無大礙，但忌為一般住傢之用。

買房挑選戶型八大忌諱和避諱，條條驚人?

因為房價的飆速上升，使得房地產的快速崛起，都在加速的建造房子，人們也逐漸的加入瞭購房狂潮。而購房無疑是買房之人的“要緊事”，在這兒小編俺要提醒業主不可隨意買房，買房也是有講究的。本期的買房風水為你介紹買房挑選戶型八大忌諱和避諱。

買房挑選戶型八大忌諱和避諱：

1。忌光線暗淡。在選擇居室時要盡可能註重和重視臥室采光效果。起住房、廚房、衛生間洗手間或廁所采光效果依次類推。

2。忌廳內多門。起住房（廳）內戶門過多，形成瞭對廳的實際面積的擠占。過去設計中常常忽視瞭這一點，在實際使用當中，起住房常常成為瞭過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放擺列沙發、電視，多門起居廳使得以上傢具難以擺放擺列，起居廳的連續墻應保持在3米以上，以擺放擺列傢具。

3。忌廚廁紮堆。不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間洗手間或廁所緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。假如套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好不要設計成相對或並列的形式。在起住房最好不直接看見衛生間洗手間或廁所的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧妙設計衛生間洗手間或廁所，廚房因為多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的具體位置。

4。忌一覽無餘。很多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到作用與影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，後者事實上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的效果。

5。忌房屋通透性差。房間之間和公共活動地區的通風狀況的好賴，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過於曲折的戶型設計常常使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項特別重要的環保指標，不過呢長期以來不太被人註重和重視罷瞭。

6。忌動靜相擾。所謂動靜結合事實上亦即房間功能組合要趨於合理。例如依照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好別直接面對著廳。同時衛生間洗手間或廁所與主臥室睡房的位置要近。避開不必要的穿堂越室。另外起住房是傢人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相幹擾。

7。忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要註意和提防廚房或衛生間洗手間或廁所中管道的處理，假如管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

8。忌大而無當。大戶型不能簡單容易的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增添；房屋高度的合理增添；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前傢庭結構看，長久內都將是三口之傢。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

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