婚前按揭買房婚後加女方名字(有房貸怎樣加妻子名字)

婚前買的房，有房貸，此刻加妻子名字，怎麼操作?

一。婚前貸款買房怎麼加老婆之名字

夫妻兩人可對婚前婚後財產進行約定，假如雙方都同意的話，可以向房管局申請加名，增添為房產共有人。

房屋證加妻子名字具體的手續如下：

第1，簽署房產更名同意聲明，同時須原房產證上面名字的當事人在場。

第2，準備好申請材料到房產局，並填寫一些表格和一個存量合同，把妻子之名字加上去。

第3，依照房產局回執單上面說明的日期去繳納稅金，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

依據我國《民法典》

第1千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定愛情婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第1千零六十二條、第1千零六十三條的規定。

夫妻對愛情婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律管束力。

夫妻對愛情婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

二。婚前買房和婚後買房的不同

1。婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。

2。婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個單獨傢庭計算，各自都可以買一套房。而婚後買房，兩人隻能作為傢庭庭計算，在有限購的城市，隻能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費和首付比例等，都比第1套房要多。

通常情況下來說，是婚後買房好，屬於夫妻共同財產。當然，爸媽出資買房除外。

婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即便當初對方沒在房子上花一分錢。

假如婚前就置備好瞭房子，那麼房子寫瞭誰之名字，就屬於誰。出嫁前男方買房，應屬於男方的婚前財產。如果離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;

假如婚後買房，假如還是男方出錢的話，在辦房產證的時刻，依據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。

總的來說，男方婚前買的房婚後房產證上加上老婆之名字，若日後離婚，房子還是歸男方所有，女方無權分到房屋的財產。所以最好就是在出嫁後買房，這樣最後雙方離婚，那麼房子就作為婚後財產進行分割給夫妻雙方。

男方婚前買房有貸款婚後加女方名字

可以加。

婚前貸款買房，婚後可以加女方名字。加名需經該房貸款銀行同意辦理贈與公證，攜出嫁證、戶口本、身份證、公證書等材料到房產交易中心，補交相應產權部分稅費辦理加名手續。

婚前男方貸款買房婚後加女方名字通常情況下屬於共同財產，婚前男方貸款買房婚後加女方名字沒有特別約定的情形下，可看成是對另一方的贈與。假如雙方未對房屋份額作出特別約定，則一般認定房產為共同共有，雙方享有平等的所有權。

婚前買的按揭房，婚後可以加女方名字嗎

婚後可以加名字，但是一般要在清貸之後。

到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的過戶，添加產權所有人是不收取稅費的，僅有一小部分手續費，具體數額地方不同，但是很少就對瞭。

需要攜帶的證件有，房屋產權證，貸款清償證明，身份證，戶口本，出嫁證。還有去填個申請。

添加所有人之後，房屋成為共有財產。

不添加名字的話，婚後所償還的貸款部分，為共有財產，首付及婚前償還的貸款部分不屬於共有財產。

婚前買的房屋婚後房產證加女方名字

可以的 解釋的更為細致

我很喜歡小啊爾可那

婚前全款買房婚後加女方名字有用嗎

婚前買房，婚後追加女方名字屬於共同財產。房屋屬於不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚後加上另一半的名字，屬於行為人對自己財產的處分，贈與給瞭配偶。所以屬於夫妻共同財產。

二、婚前房產婚後加名字屬於共同財產嗎

夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，看成是是一方對另一方的自願贈與行為，房產隨即變成雙方共有財產。

依據《民法典》第2編物權的規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”

婚前房產，會被認定為個人財產，出嫁後也不能主動轉化為夫妻共同財產。但是，雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，看成是是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生瞭變動房屋產權的法律效力，即該套房變成夫妻共同財產。

三、男方婚前買房婚後加女方名字，房屋是歸誰呢

男方婚前買房婚後加女方名字，房屋歸夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭還款，婚後加女方名字，支付的按揭部分屬於夫妻共同財產；婚前男方全款買房，婚後加女方名字，原則上產權比例各占百分之五十。

　對於婚前買房婚後加女方名字是屬於共同財產嗎已經有瞭一定的瞭解。上面便是對“婚前買房婚後加女方名字是屬於共同財產

婚前全款買房婚後加女方名字

你的個子不高，膚色也不白，但樣子好看，有頭圓面方的臉龐。傢境普通，學業一般。

事業不順應當在2007和2008年，不順的緣故是財源斷流。2009年會在農歷的七，八月份開始好轉，自2010年始連續九年好運。但是在2010和2011年防過度耗財。

做生意盡最大力量堅守正道，

今年應註意和提防爸爸的健健康康。<恐父壽短>

女友是在2008年相識的，並且是外地人。今年出嫁不成，應當是在2011年結百年之好。