老人的房是長子之名字夫妻房產證名字(房產證上切記別寫2個人名字)

一：房產證是長子名字，老人立遺囑給小兒子一半有用嗎?

沒有用的，屬於自個的財產才可Yi經過遺囑遺贈給別人，還要通過公證才具有法律效力。那處房產假如房產證寫的是長子之名字，那麼在法律上就是歸屬於長子，即便老人住在那裡也不具有所有權。

二：。。。有一處房產，辦不動產證的時刻隻寫瞭長子之名字，以後分傢小兒子還能。。。

不能。你公公在老傢的一處房產辦不動產證的時刻隻寫瞭長子之名字，說明你公公把房產贈與給瞭長子，以後分傢小兒子不能分到房子

三：老人買的房屋產權寫的是兒子之名字，以後老人有還是沒有權利處理這個產權。。。

老人買的房屋產權寫的是兒子之名字，就預示這個房子歸兒子所有，隻有兒子才才有有權利處理這個產權。

四：爸媽過世後的房屋房產證先做長子後弟弟想把所屬他的一半過戶行嗎。。。

對你說的這樣的狀況，first of all依照你爸爸是否有遺囑？假如是有遺囑的話，那麼依照遺囑辦，假如是沒有遺囑的話，這個房子應該你倆平分

五：房產證上切記別寫2個人名字，為啥

在房產證上切記別寫二個人之名字，著重是由於在辦理房屋抵押貸款的時刻，假如是寫二個人之名字，則代表房屋歸屬於二個人共同所有，需要二個人都去銀行進行申請提交，二個人的材料才能夠完成抵押貸款的辦理，而後續假如房屋需要出售或者是出租，也要二個人共同簽字同意才能夠完成，隻不過是一自個的話是沒有辦法辦理這幾個事情的。

由於此刻買房還關系到一個買房的條文，任何人皆有一次購買房屋，享受首套房條文的機會，假如是以夫妻雙方的名義購買房屋，並且把二個人之名字寫到瞭房產證上，之後就沒有辦法再享受首套房的優惠條文，但假如一方有購房資格獨立購買的話，啊還不錯算作首套房。

總體來說不在房產證上寫二個人之名字，就是為瞭避開後來的房產糾紛，啊也為瞭享受現行的限購條文。

六：房產證盡最大力量不要寫二個人之名字，這究竟是為啥?

房產證盡最大力量不要寫二個人之名字，這究竟是為啥？對於這個問題，相信大傢是有很多很多的疑問的，接著下面，就有小編來給大眾解釋一下這個問題吧。

我們都懂，在當今社會化的社會，假如許多年輕人想要出嫁的話，女方多數都會要求男方有樓有車， 這樣 ，這樣才會考慮出嫁的事情。那麼，許多時候男方在買房之後 ，對於房產證上寫名字的事情是非常糾結的，男方是不能同意加上女方的姓名的，不過，女方更想讓男方加上本人的姓名，這主要就是 能夠展現出男方對於本人的 是否是真的。

此亦為女方看男方人品的一個十分重要的事情， 當然瞭，隨著現代化社會的發展，俺們是可以知道在房產證上 最好別寫上2自個的名字。這究竟是為啥呢？

其實也就是說主要的緣故就是，假如夫妻雙方都寫上名字的話在房產證上，這就會致使，假如說夫妻雙方在以後再買房就非常難買瞭，是非常不方便的。 其實也就是說，假如男女想要結為夫妻的話，就不會過多地考慮房產證寫名字的問題瞭。 當然瞭，女方也會認為這是愛她的代表象征，這是很重要，的房產證上盡最大力量不要寫2個名字這是一些個專業人士給出的建議。

這對於後續買房會產生很大的作用與影響，因此講，專業人士才建議大傢千萬別在房產證上寫上 夫妻兩人之名字， 那麼，接著下面俺就給大眾具體的說一下在房產證上寫上夫妻雙方的姓名的作用與影響有哪些吧。

第1點就是， 假如寫上雙方兩人之名字的話，在購買第2套房屋的時候，會有一定的限制的是非常非常不方便的事情。那麼第2點就是， 在夫妻雙方離婚的時刻房產是很不好分割的，那麼也就造成瞭許多的後續問，題由於許多的傢庭隻可以將首付，在夫妻兩方出嫁之後還是需要慢慢付貸款的 ，就打比方說說假如是女方或者是男方買的房屋， 在出嫁之後寫上兩人之名字，假如還貸款那不如就會出現許多的財產糾紛問題。

因此講， 盡最大力量不要寫上2自個的名字，這樣致使的後果還是比較少的，假如說真的寫上2自個的名字，以後無論是分割財產還是再購房的話，都是非常有作用與影響的。作用與影響的方面還是比較多的，此亦為我們給出大傢的意見。